לבנות בית פרטי במו ידיך – איך עושים את זה?
החלום של הרבה אנשים בישראל הוא לרכוש דירה ואף יותר מזה, בית פרטי. ישנם אנשים הבוחרים לרכוש בית או דירה מקבלן וישנם אנשים שירכשו שטח ויבנו עליו בית באופן עצמאי. בניית בית פרטי באופן עצמאי היא פרויקט שחשוב להיערך אליו בהתאם, שכן הוא כרוך בתהליכים רבים ובמגע עם בעלי מקצוע וקבלנים ופיקוח עליהם. הכנו לכם כאן מדריך שיכוון אתכם בשלבים שיש לנקוט לבניית בית פרטי.
השלבים בבניית בית פרטי
בניית בית פרטי דורשת שלבים ותהליכים רבים. להלן שישה שלבים עיקריים לבנייה:
- רכישת הקרקע: השלב הראשון וההתחלתי של בניית בית היא כמובן רכישת הקרקע לבנייתו. יש צורך לקחת בחשבון את המיקום של הקרקע, מחירה, ולהתחשב בתכנון העירוני.
- תכנון: חשוב להכין תוכנית בנייה וכמובן לתכנן את תקציב הבנייה על מנת להתחיל לממש את הבנייה. יש לתכנן תשתיות, תוכניות אדריכליות ותוכניות גמר בין היתר. חשוב להגיע עם תוכנית ברורה ותקציב ברור על מנת להציב דרישות ברורות ותיאום ציפיות כלפי הקבלנים ובעלי המקצוע.
- קבלת היתר: חשוב לפני שמתחילים את הבנייה לפנות לעירייה או לרשות המקומית על מנת לקבל היתר לבנייה.
- בניית השלד: זהו השלב בו נבנה יסודות של הבנייה ואת השלד הראשוני של הבית.
- תשתיות: זהו השלב שבו מכינים את תשתיות האינסטלציה החשמל וכדומה.
- גמרים: אלו עבודות הגימור בפנימי והחיצוני של הבית, כולל רצפות, קירות, צביעה וכדומה.
האם ניתן להתגבר על כל השלבים הללו בכוחות עצמנו?
כל דבר אפשר לעשות בכוחות עצמנו, השאלה היא אם יש לנו את האנרגיה וההבנה איך להתמודד עם השלבים וכל מה שכרוך בהם. אמנם פירטנו כאן שישה שלבים, אך חשוב לזכור שבכל אחד מהשלבים הללו ישנם תתי שלבים והרבה בירוקרטיה שצריך להתמודד עימם. אפשרות אחרת היא בעצם לפנות לחברה או לקבל עצות ממקום אמין שיוכל לכוון אותנו בשלבים ובתהליכים.
בונים בית
בונים בית היא קהילה שנוסדה בשנת 2012 על מנת לתת סיוע, לכוון ולהדריך את המעוניינים לבנות או לשפץ את ביתם באופן עצמאי. לקהילה ישנו מאגר של בעלי מקצוע וקבלנים מומלצים אשר אותם היא מקדמת לאחר בדיקה מקפידה כי הם עומדים בסטנדרטים המצופים על ידי הקהילה. בנוסף באתר הקהילה ישנו המון מידע נגיש וזמין למעוניינים להעמיק את ההבנה בתהליכי הבנייה והשיפוץ.
בונים בית מציעים גם מגוון שירותים שיאפשרו לכם ליווי צמוד בתהליכי הבנייה:
ניהול מכרזי בנייה ושיפוץ: בכל תהליך של בנייה או שיפוץ נזדקק לשירותים של קבלנים שונים כגון קבלן שלד, גמר, איטום, אלומיניום, חשמל וכדומה. קהילת בונים בית תוכל לסייע וללוות אתכם בהכנת החומר למכרז (כגון כתב כמויות, תקציב בנייה וכדומה) ותסייע בניהול המכרז וחתימה סופית על החוזים עם הקבלנים.
תקציב בנייה וכתב כמויות: כאשר מתכננים בניית בית חשוב גם להיערך ולחשב את התקציב לכל פרט ופרט על מנת לדעת את עלויות הפרויקט. בונים בית ישמחו לסייע בליווי תכנון ואומדן התקציב.
ניהול ופיקוח: כל פרויקט בנייה או שיפוץ דורש התעסקות במשימות רבות קטנות וגדולות, שלבים, ריבוי משתתפים וכדומה. קהילת בונים בית יכולה לסייע בליווי כל התהליכים הכרוכים בבנייה ו/או השיפוץ, החל משלב התכנון ועד לליווי משפטי ופיקוח ובקרה על בעלי המקצוע.
למידע נוסף לגבי קהילת בונים בית והשירותים שהם מציעים, אנו ממליצים להיכנס לאתר https://bonimbayit.co.il/ ולהתחיל במסע על הגשמת החלום לבנות בית.
